德国拟建“欧洲最强军队”

红星资本局5月26日消息，据国家市场监管总局近日披露的(de)信息，太盟（珠海(zhūhǎi)）管理咨询(zīxún)合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业(shāngyè)管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司直接或(huò)通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购(shōugòu)大连万达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。 根据列表，这48家(jiā)目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。根据国家市场监管总局发布的最新信息，该笔交易已被无条件(wútiáojiàn)批准(pīzhǔn)。对于这一交易的具体金额等情况，公告(gōnggào)信息中并未透露。 图据市场监督管理局(guǎnlǐjú)网站 值得注意的(de)是，为缓解债务压力，万达集团转型轻资产模式，近两年已先后出售多个万达广场项目。有知情人士表示，本次交易回笼(huílóng)的500亿元资金将显著缓解大连(dàlián)万达集团的流动性压力。 又(yòu)有48座万达广场出售 腾讯等“熟人团”接盘(jiēpán) 根据国家市场监管总局发布的经营者集中简易案件公示表显示(xiǎnshì)，此次联合(liánhé)收购大连万达48家目标公司股权的企业(qǐyè)包括了太盟珠海、高和丰德、京东潘达、腾讯控股、阳光人寿等多家(duōjiā)公司。而这些企业几乎都曾与万达有过合作。 如腾讯控股和京东，2018年1月29日，腾讯控股、苏宁、融创、京东与大连万达集团签署战略投资(tóuzī)协议，以340亿元入股万达商业，收购(shōugòu)大连万达商管在香港(xiānggǎng)退市时引入的(de)投资人持有的约14%股份。其中，腾讯控股投资100亿元，持股比例为(wèi)4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。 而苏宁和融(héróng)创均于2024年向(xiàng)万达集团和万达商管发起仲裁，要求分别支付50.41亿元、95亿元的股份回购款。截至目前，上述两笔仲裁尚未有结果披露。但腾讯控股和京东则一直(yìzhí)未明确表态。 在万达(wàndá)遭遇流动性危机以来，腾讯控股(kònggǔ)也一直扮演着“关键先生”的角色。2023年7月，上海儒意影视制作有限公司（以下简称(jiǎnchēng)上海儒意）就(jiù)曾以22.62亿元的价格收购了北京万达投资49%股权，而上海儒意背后的控股大股东正是腾讯控股。 此外，也有险资频频出手。为缓解债务压力，万达集团(jítuán)转型轻资产模式，近两年(jìnliǎngnián)已先后出售多个万达广场(guǎngchǎng)项目，包括(bāokuò)新华保险、阳光人寿、大家人寿等险资均出现在万达广场的买家名单中，先后累计出手接盘近20个万达广场项目。其中，仅阳光人寿就(jiù)入手了至少6家万达广场。 据悉，此次被收购的48家目标公司信息(xìnxī)，这些目标公司分别位于北京、上海、广州、成都、杭州、南京、武汉等一二线(èrxiàn)城市(chéngshì)，以及榆林、乐山、泉州、上饶等三四线城市，共计(gòngjì)39个城市的48座万达广场。 交易金额或(huò)高达500亿元 据澎湃新闻报道，知情人士称，此次收购将通过专项基金(jījīn)平台完成。由太盟来主导进行(jìnxíng)投资，太盟计划注资约50亿元认购基金次级份额，承担(chéngdān)主要风险并获取超额收益；一些国有大行组成(zǔchéng)的银团将提供300亿元贷款授信，剩下的150亿元将通过夹层融资渠道募集，目的是吸引险资(xiǎnzī)、产业基金等多元主体参与。 有知情人士表示，此次交易回笼的(de)500亿元资金将显著缓解大连万达(wàndá)集团的流动性压力。 但也有分析人士认为，大连万达(wàndá)集团的这48个项目的区域分布与业态组合差异(chāyì)较大，如何维持租金水平存在不确定性，年化(niánhuà)回报率预计(yùjì)在6%-8%。但次级融资与夹层安排的偿付优先级较低，若项目投资回报不及预期，可能会对投资方的财务有些压力。 据悉，交易完成后，万达商管(shāngguǎn)将(jiāng)继续负责这些广场(guǎngchǎng)的日常运营，但万达广场的所有权将彻底转移，交易预计将在2025年下半年正式交割。 编辑肖世清综合(zōnghé)国家市场监管总局网站、每日经济新闻、澎湃新闻 （下载(xiàzài)红星新闻，报料有奖！）